房改房属于夫妻共同财产吗

最近在处理一些家庭财产相关的事情,涉及到一套房改房。不太清楚在法律上,房改房到底算不算夫妻共同财产。想了解一下,在各种情况下,房改房的财产属性是怎么界定的,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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房改房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果房改房是夫妻在婚姻关系存续期间获得的,一般能够被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。房改房作为住房福利政策的一部分,通常是面向家庭的,夫妻双方作为一个家庭单位,在此期间获得的房改房符合“其他应当归共同所有的财产”这一范畴 。


其次,如果房改房的房屋产权证是一方在婚前取得的,那么从产权取得时间角度判断,它属于婚前取得方的个人财产。不过,即使是婚前一方取得房改房产权,但婚后有共同参与偿还购房贷款等情况,那么对于共同偿还贷款及相应增值部分,另一方是有权要求分割的。


另外,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十八条指出,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有,夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。这也从政策层面说明在婚姻关系存续期间取得的房改房倾向于认定为夫妻共同财产。


总之,判断房改房是否为夫妻共同财产,关键在于取得时间、购房资金来源以及相关政策规定等多方面因素。


相关概念:

房改房:是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

婚姻关系存续期间:指夫妻双方从结婚登记开始到离婚登记或一方死亡为止的这段时间。

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