婚后过户的房子属于夫妻共同财产吗

我最近在处理房产相关事宜,婚后有套房子进行了过户。我不太清楚这房子到底算不算夫妻共同财产,担心之后会有纠纷,想了解一下从法律角度,婚后过户的房子在什么情况下属于夫妻共同财产,什么情况又不算呢?
张凯执业律师
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婚后过户的房子不一定属于夫妻共同财产,要根据具体情况判断。


首先,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,也就是从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,夫妻所得的财产,除有特别约定的外,一般都属于夫妻共同财产。


如果房子过户到夫妻双方名下,那么通常算夫妻共同财产。这是因为这种情况表明夫妻双方都对该房子拥有权益,体现了双方对房屋的共同处置意愿。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


然而,如果房子只过户到一方名下,并且房产所有权人明确表示只给这一方所有,比如在赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,那就不属于夫妻共同财产,而是这一方的个人财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产 。


比如,婚后一方父母过户房子给自己子女,明确表示这房子只给自己子女,那么这个房子就不属于夫妻共同财产;要是没有明确表示只给一方,就可能被认定为夫妻共同财产。


总之,婚后过户房子是否属于夫妻共同财产,关键在于过户时有无明确约定房子的归属。没有明确约定的话,一般会认定为夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

夫妻关系存续期间:夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

夫妻一方个人财产:明确规定属于夫妻中某一方单独所有的财产。

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