烂尾楼拍卖资金具体是怎么分配的呢？

烂尾楼拍卖资金的分配需要遵循一定的法律规则和程序，以下为你详细介绍：

首先，需要明确相关债权的性质和优先级。债权一般分为优先债权和普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权，比如银行对烂尾楼项目提供贷款时，若设置了抵押，那么银行在该抵押物拍卖所得价款中享有优先受偿权。

其次，在企业法人被执行人具备破产条件的情况下，若双方未提议破产或者法院不受理破产案件时，司法机关将依查封次序进行偿还。而如果是个人或其他组织作为被执行人的，其他债权人有权提出参与分配请求。

另外，从保护购房者权益的角度来看，在一些情况下，拍卖的钱会优先退给购房者。这是为了保障购房者的基本居住权益和购房资金安全。

法律依据方面，《民法典》等相关法律法规对债权债务关系及清偿顺序等有明确规定，在具体的烂尾楼拍卖资金分配过程中，司法机关会依据这些法律规定以及案件的具体情况，公正、合理地确定分配方案，以保障各方的合法权益。