question-icon 烂尾楼拍卖资金具体是怎么分配的呢?

我买的房子烂尾了,现在烂尾楼要进行拍卖,我很关心拍卖资金的分配问题。不知道自己能不能拿回购房款,和其他债权人相比,我们购房者的权益是否能得到保障,具体的分配规则和依据又是什么。
展开 view-more
  • #烂尾楼处置
  • #拍卖资金分配
  • #债权清偿顺序
  • #购房者权益
  • #破产法规则
answer-icon 共1位律师解答

烂尾楼拍卖资金的分配需要遵循一定的法律规则和程序,以下为你详细介绍: 首先,需要明确相关债权的性质和优先级。债权一般分为优先债权和普通债权。优先债权,是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权,比如银行对烂尾楼项目提供贷款时,若设置了抵押,那么银行在该抵押物拍卖所得价款中享有优先受偿权。 其次,在企业法人被执行人具备破产条件的情况下,若双方未提议破产或者法院不受理破产案件时,司法机关将依查封次序进行偿还。而如果是个人或其他组织作为被执行人的,其他债权人有权提出参与分配请求。 另外,从保护购房者权益的角度来看,在一些情况下,拍卖的钱会优先退给购房者。这是为了保障购房者的基本居住权益和购房资金安全。 法律依据方面,《民法典》等相关法律法规对债权债务关系及清偿顺序等有明确规定,在具体的烂尾楼拍卖资金分配过程中,司法机关会依据这些法律规定以及案件的具体情况,公正、合理地确定分配方案,以保障各方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系