购买到烂尾楼后,正确的维权流程是什么?
我买的房子成了烂尾楼,现在很无助。我不清楚自己有哪些权益,也不知道该通过什么途径去解决这个问题。我想具体了解一下,从发现烂尾开始,到最终维护自己权益,每一步应该怎么做。
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当购买的房屋成为烂尾楼时,可参考以下维权流程: 首先,与开发商沟通协商。依据相关法律法规,开发商需按买卖合同约定,在规定期限交付符合标准的商品房,若不能履行则承担违约责任。购房者应尽快联系开发商,了解情况并要求提供解决方案。 其次,与贷款银行协商。可尝试申请暂停支付利息并将房贷合同挂起,保障自身在无法偿还贷款时的利益。 再者,澄清产权归属。由于多数购房者是按揭或分期付款,烂尾楼存在产权归属问题,需通过法律途径明确。 然后,向法院申请房屋保全,防止房屋被不当处置。 最后,进行法律诉讼。联合其他业主聘请律师起诉开发商违约,若胜诉可申请强制执行。 在整个维权过程中,要注意收集和保留相关证据,如购房合同、付款凭证等,以更好地维护自身合法权益。

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