烂尾楼拍卖后出现债务纠纷该怎么办？

烂尾楼拍卖后出现债务纠纷，需要根据具体情况来处理，以下为您详细解答：

首先，当债权人依法将烂尾楼进行拍卖后，如果拍卖所得的款项不足以完全覆盖债务总额，那么剩余部分应当由债务人自行承担。这是基于我国相关法律对于债务清偿责任的明确规定，确保债务的最终承担落实到相应主体。

其次，关于债务的偿还顺序，如果没有特殊指定，应优先偿还已经届满的债务。这是因为已届满的债务在法律上具有更强的清偿紧迫性。例如，甲公司对烂尾楼项目有多项债务，其中一笔债务到期了，那么在拍卖款项分配时，应先偿还这笔到期债务。

若各项债务均未到期，即到期时间相同的情况下，则优先偿还债务人担保相对匮乏或数额最小的负债。比如，乙公司有多笔未到期债务，其中一笔债务没有抵押物担保，而其他债务有抵押物，那么在这种情况下，应优先偿还没有抵押物担保的那笔债务。

若所有债务均无担保且担保程度相当，此时则优先偿还债务人自身负债较多者。例如，丙公司有两笔无担保且担保程度相同的债务，其中一笔对应的债权人自身负债较多，那么就应优先偿还这一笔。

如果债务人的负债情况相同，那么就按照负债到期的先后顺序来进行偿付。例如，丁公司有两笔债务，负债情况一样，但其中一笔债务的到期时间早于另一笔，那么就先偿还到期时间早的那笔债务。

若逾期时间也相同，则按照债务比例支付。比如，戊公司有两笔逾期时间相同的债务，金额分别为10万元和20万元，那么在分配拍卖款项时，就按照1:2的比例来偿还这两笔债务。

相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》第六十条。