烂尾楼纠纷中具体存在哪些债务呢？

在烂尾楼纠纷中，常见的债务主要有以下几类：

首先是针对该建设项目拥有抵押权的债权。比如银行等金融机构为开发商提供贷款时，可能会要求以该建设项目作为抵押物，当开发商无法按时偿还贷款时，银行就享有对该抵押物的优先受偿权。

其次是建设工程施工合同中的工程价款。施工方为建设楼盘投入了大量的人力、物力和财力，按照合同约定，开发商应当支付相应的工程款。

再者是普通类型的债权。这包括开发商可能面临的其他借贷，如一些民间借贷等，还可能有与建设施工紧密相连的关联合同产生的债务，像建工材料买卖合同纠纷所涉及的债务等，以及借款合同纠纷涉及的债务，包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷等。

关于债务的受偿顺序，根据相关法律规定，一般是对该工程享有抵押权的债权优先受偿；其次是建设工程施工合同所约定的工程价款；最后是普通类型的债权。不过，《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》重新界定了烂尾楼中不同债权之间的顺位关系，即购房者债权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权等。