烂尾楼房子该怎么进行赔偿？
我买的房子成了烂尾楼，现在特别迷茫。开发商资金链断了，工程停了好久。我想知道具体通过什么方式能让自己的损失得到合理赔偿，赔偿标准又是怎样的呢？
张凯执业律师
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烂尾楼通常是指已经获批用地与规划手续，但因开发商资金短缺或陷入债务纷争，超过一年停止施工的房地产项目。遇到烂尾楼情况，业主可按以下方式寻求赔偿：
首先，可要求开发商承担违约责任。若购房合同中有明确的违约金条款，开发商需按约定支付违约金。比如，合同约定违约金为房价款的10%，若房价为100万，开发商就应支付10万违约金。
若合同未明确违约金或约定不明晰，业主有权请求开发商支付实际所受损失的金额作为赔偿金。这其中涵盖了房价款、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费用、登记费、利息损失、购房代理及律师服务费等款项。例如，业主支付了5万的购房契税，这部分费用就可作为损失要求赔偿。
此外，若约定的违约金不足以弥补上述损失，当事人有权向司法机关申请调高违约金数额。同时，在一些涉及征收的烂尾楼赔偿中，征收补偿费用依照楼层及折旧程度档次，按每平米单价计算；临时居住条件补贴按被拆迁房屋人员数量，以月为单位发放；奖励性补偿费用由所在地政府根据实际状况及国家相关法规政策制定。并且，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。