烂尾楼接管后有纠纷该怎么办？
最近遇到了烂尾楼接管后产生纠纷的情况。开发商资金链断 了，现在房子烂尾，接管后一堆问题。不知道该怎么保障自己权益，是等开发商筹集资金还是有其他更好的办法，具体法律上是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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烂尾楼接管后有纠纷，可根据不同情况采取不同措施：
若仅因开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，可给予其一定时间筹集资金续建。因为很多时候开发商只是暂时遇到资金困难，若能在合理期限内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就有复活的可能。
若开发商已破产导致楼房烂尾，则不建议选择将房屋退还。一旦退房，购房者仅能获得收据或欠条，与开发商的关系就转变为债务关系。在破产清算环节中，这种债务关系相较于消费者权益的地位较低。
即使开发商破产，购房者依然有权依照程序向房管部门申办房产证。因为拥有产权总归好过没有任何保障。
另外，当事人还可以催告开发商履行义务，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，一般应予支持（当事人另有约定的除外）。当事人也可以直接向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。