烂尾楼纠纷现场该怎么处理？

在处理烂尾楼纠纷现场时，需要根据不同情况采取不同的处理方式，以下为您详细介绍：

首先，若烂尾仅仅是因为开发商资金链断裂所致，业主可以尝试与开发商进行协商，给予开发商一定的宽限期。这是因为部分开发商在遇到资金困难时，有能力在后续筹集到足够的资金，从而完成剩余工程，使烂尾项目得以继续推进。例如，有的开发商可能只是暂时遇到资金回笼问题，一旦解决了资金周转难题，就能够使项目重回正轨。

其次，若开发商已经濒临破产并导致楼盘停工，此时业主需要谨慎考虑是否选择退房。因为一旦退房，业主与开发商之间就从购房关系转变为债权债务关系，而这种债权在法院清算程序中的受偿地位相对较低，可能会对业主的权益产生不利影响。比如，在破产清算时，可能会先偿还其他优先级更高的债务，业主的退款诉求可能无法得到及时足额的满足。

再者，无论开发商是否破产，业主都有权按照相关规定向房管部门申请办理房产证。这是保障业主自身权益的重要举措，即使楼盘处于烂尾状态，办理房产证也能在一定程度上明确业主对房屋的权益。

另外，业主还可以根据实际情况选择其他合法途径来维护自己的权益。比如与开发商协商无果时，可以寻求消费者协会的调解；若购房合同中有仲裁条款，也可以通过仲裁的方式解决纠纷；如果上述方式都无法有效解决问题，业主还可以向人民法院提起诉讼。这些方式都有相应的法律依据和程序规定，旨在保障业主的合法权益。

在处理烂尾楼纠纷现场时，业主应保持冷静，理性对待，通过合法、合理的途径来解决问题，以最大程度地维护自己的权益。