烂尾楼拍卖后该怎么处理?
我买的房子烂尾了,现在烂尾楼被拍卖了,我不清楚后续会怎样。像我这种业主的权益能不能得到保障?拍卖的钱会怎么分配?政府在这其中又会有哪些举措呢?很希望了解这方面的具体情况。
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烂尾楼拍卖后的处理涉及多个方面,具体如下: **财产分配与债务偿还**:拍卖所得资金首先要用于清偿申请执行方的欠款。这是因为在相关法律程序中,申请执行方的债权具有优先受偿的地位。比如,一些贷款机构给开发商提供了贷款,当烂尾楼被拍卖后,它们的欠款会从拍卖资金中优先得到清偿。待这部分欠款还清后,剩余款项才归属于开发企业。 **业主权益保障**:业主的权益保障至关重要。如果开发商资不抵债宣布破产,根据相关法律规定,业主有权以该房折价,或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。比如,业主购买的房屋烂尾,开发商破产后房屋被拍卖,业主可以要求从拍卖价款中优先获得赔偿,以弥补自己的损失。业主还应弄清楚产权所属问题,维护自身在产权上的合法权益。如果房子的销售手续不明确,要向销售方确认房子是否有产权证和销售许可证,并且了解房子是否被抵押等情况。 **政府的措施**:政府可以采取措施进行救助,如提供资金支持,帮助烂尾楼项目继续建设;或者寻找新的开发商接手项目,使项目得以继续推进。对于那些确实无法救助的烂尾楼,政府可以依法进行拆除。

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