烂尾楼业主财产该如何分配?
我买的房子烂尾了,现在烂尾楼要进行财产分配,我不太清楚具体的分配流程和规则。像我这种普通业主能分到多少财产?是按照什么顺序分配的呢?希望能得到专业的解答。
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烂尾楼业主财产的分配需要根据不同情况来确定,具体如下: 如果是个人或其它组织作为被执行人时,其他债权人皆可申请参与分配。也就是说,只要符合债权人的条件,都有权利申请参与到烂尾楼业主财产的分配过程中。 若被执行人为企业法人且符合破产条件,但无当事人提出破产申请或法院不受理破产案情者,按查封顺序依次清偿。即便第一顺位不同意拍卖,法院也有权继续举行拍卖。 在烂尾楼司法拍卖的情况下,业主需要注意以下几点:首先,要核查房屋销售手续,确定其明晰度。这是保障自身权益的重要一步,如果销售手续不明确,后续可能会面临很多问题。接着,要了解销售单位是否持有有效的所有权证书及销售凭证,以及确认房屋是否存在抵押问题。如遇抵押,需进一步掌握抵押期限并寻找办法解除抵押。 如果进入破产清算程序,一般赔偿顺序为:第一支付清算费用,这是处理破产事务过程中产生的必要费用;第二支付职工工资、劳动保险费等,保障职工的基本权益;第三缴纳所欠税款,这是企业应尽的法定义务;第四清偿其他各项无担保债务;第五在投资者之间分配剩余财产。

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