烂尾楼业主财产该如何分配？

烂尾楼业主财产的分配需要根据不同情况来确定，具体如下：

如果是个人或其它组织作为被执行人时，其他债权人皆可申请参与分配。也就是说，只要符合债权人的条件，都有权利申请参与到烂尾楼业主财产的分配过程中。

若被执行人为企业法人且符合破产条件，但无当事人提出破产申请或法院不受理破产案情者，按查封顺序依次清偿。即便第一顺位不同意拍卖，法院也有权继续举行拍卖。

在烂尾楼司法拍卖的情况下，业主需要注意以下几点：首先，要核查房屋销售手续，确定其明晰度。这是保障自身权益的重要一步，如果销售手续不明确，后续可能会面临很多问题。接着，要了解销售单位是否持有有效的所有权证书及销售凭证，以及确认房屋是否存在抵押问题。如遇抵押，需进一步掌握抵押期限并寻找办法解除抵押。

如果进入破产清算程序，一般赔偿顺序为：第一支付清算费用，这是处理破产事务过程中产生的必要费用；第二支付职工工资、劳动保险费等，保障职工的基本权益；第三缴纳所欠税款，这是企业应尽的法定义务；第四清偿其他各项无担保债务；第五在投资者之间分配剩余财产。