烂尾楼打官司真的有用吗？

烂尾楼打官司是有用的。

从法律层面来看，当购房者购买的房屋出现烂尾情况，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，购房者有权要求开发商承担违约责任，比如要求解除房屋买卖合同，并要求开发商退还已支付的房款，同时还可以要求赔偿相应的经济损失，例如购房款的利息损失等。

即使在一些情况下，比如开发商跑路或者项目资金严重不足，导致追回房款的可能性看似较低，但起诉仍然是非常必要的。通过法律诉讼，可以确定双方的权利和义务，避免因为时间的推移而导致证据灭失或者权利过期。而且，在某些情况下，可能会发现开发商还有其他可执行的财产或者有新的资金注入项目得以复工等情况，从而保障购房者的合法权益。此外，集体诉讼也是一种有效的方式，众多购房者联合起来维权，能增加谈判的筹码和胜诉后的执行力度。

在实际操作中，购房者需要收集好相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以支持自己的诉讼请求。