烂尾楼维权有用吗？
我买的房子成了烂尾楼，交了钱却看不到房子，不知道该怎么办。想知道通过维权能不能让开发商承担责任，把房子建好或者给我合理赔偿，具体有哪些有效的维权途径。
张凯执业律师
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烂尾楼维权是有用的。
从法律角度来看，房地产开发企业有按合同约定，将符合交付使用标准的商品房如期交付给购买方的义务。若未能按时交付，就构成了违约行为，应当承担相应的违约责任。
在具体维权途径方面，首先可以尝试与开发商进行沟通协商，了解烂尾的具体情况和原因，并敦促其提出解决办法。若协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉，请求介入调解或协调处理。如果这些途径都不能解决问题，还可以向人民法院提起诉讼。
在提起诉讼时，要准备好充分的证据资料，比如购房合同，它明确了双方的权利和义务，是维权的重要依据；支付款项的凭证，证明自己已经履行了付款义务；开发商违约的相关证据，例如工程停工的照片、视频、相关部门的通知等，以支持自己的诉求。
相关法律依据方面，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条以及民法典第五百六十三条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持（当事人另有约定的除外）。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月；对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。所以，购房者要注意在规定的期限内行使自己的权利。