烂尾楼维权有用吗?
我买的房子成了烂尾楼,交了钱却看不到房子,不知道该怎么办。想知道通过维权能不能让开发商承担责任,把房子建好或者给我合理赔偿,具体有哪些有效的维权途径。
展开


烂尾楼维权是有用的。 从法律角度来看,房地产开发企业有按合同约定,将符合交付使用标准的商品房如期交付给购买方的义务。若未能按时交付,就构成了违约行为,应当承担相应的违约责任。 在具体维权途径方面,首先可以尝试与开发商进行沟通协商,了解烂尾的具体情况和原因,并敦促其提出解决办法。若协商无果,可以向当地房地产管理部门投诉,请求介入调解或协调处理。如果这些途径都不能解决问题,还可以向人民法院提起诉讼。 在提起诉讼时,要准备好充分的证据资料,比如购房合同,它明确了双方的权利和义务,是维权的重要依据;支付款项的凭证,证明自己已经履行了付款义务;开发商违约的相关证据,例如工程停工的照片、视频、相关部门的通知等,以支持自己的诉求。 相关法律依据方面,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条以及民法典第五百六十三条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持(当事人另有约定的除外)。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月;对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消灭。所以,购房者要注意在规定的期限内行使自己的权利。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




