烂尾楼维权是否管用？
我买的房子成了烂尾楼，投入的钱打了水漂，心里特别着急。不知道通过维权能不能让开发商给个说法，把钱退回来或者把房子建好交付。想了解下烂尾楼维权具体有哪些有效的方式和途径。
张凯执业律师
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烂尾楼维权是管用的。
从法律角度来看，当出现烂尾楼情况时，开发商未能按照合同约定按时向购房者交付房屋，这构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在具体维权途径方面，如果开发商只是延迟交付，购房者有权依据合同条款向其追索相应比例的违约金，大多数购销合同中会标注开发商逾期交房应承担的违约责任，购房者可按天数追讨违约金。若开发商迟延交付超过合同预期期限或经催告仍未实现交付，购房者可向开发商提出终止购销合同诉求，要求其全额退还已付款项，并赔偿相关损失。不过，若开发商已濒于破产边缘，并不适宜立即终止合同，需要综合考虑后续情况。
在维权过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商承诺交房的相关文件等，以便更好地维护自己的合法权益。