房产纠纷时的诉讼程序是怎样的？

在房产纠纷中，了解诉讼程序是非常重要的。下面为您详细介绍房产纠纷的诉讼程序。

首先是起诉阶段。当您认为自己的房产权益受到侵害时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以房产纠纷一般由房产所在地的法院受理。您需要向法院提交起诉状，起诉状中应写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。同时，要准备好相关的证据材料，比如购房合同、房产证、付款凭证等，这些证据能够支持您的诉讼请求。

接着是立案受理。法院在收到您的起诉状和相关材料后，会进行审查。如果符合立案条件，法院会在七日内立案，并通知您缴纳诉讼费。如果不符合立案条件，法院会裁定不予受理。您如果对裁定不服，可以在十日内向上一级人民法院提起上诉。

立案后进入审理前的准备阶段。法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应在收到之日起十五日内提出答辩状。法院还会确定合议庭组成人员，并在三日内告知当事人。此外，法院可能会根据案件情况进行证据交换等工作，以保证庭审的顺利进行。

然后是开庭审理阶段。庭审过程包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。在法庭调查阶段，双方当事人需要出示证据，并对证据进行质证。法庭辩论阶段，双方可以就案件的事实和法律适用问题发表自己的观点和意见。最后，当事人进行最后陈述，表达自己的诉求。

庭审结束后，法院会根据审理情况作出判决。如果是适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；如果是适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

如果您或者对方当事人对一审判决不服，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。上诉后，二审法院会对案件进行审理，并作出终审判决。

总之，房产纠纷的诉讼程序较为复杂，涉及多个环节和法律规定。在整个过程中，您要积极配合法院的工作，按照法律程序维护自己的合法权益。如果您对法律程序不熟悉，也可以委托专业的律师为您提供帮助。