房地产抵押登记的程序是怎样的？

房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。下面为您详细介绍其程序。

首先是准备材料。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。

接着是申请。抵押双方带着准备好的材料，到房地产所在地的房地产管理部门提出抵押登记申请。申请时要填写抵押登记申请书，并且提交前面准备的各项材料。

之后是受理与审核。登记机关会对申请人提交的材料进行查验，看材料是否齐全、真实有效。如果材料有问题，会要求申请人补充或修改。审核内容还包括抵押的房地产是否符合抵押条件，比如是否存在产权纠纷等。

再然后是登记。经过审核，符合登记条件的，登记机关会在房地产登记簿上进行记载，同时在房屋所有权证上作他项权利记载。这一步意味着抵押登记已经完成，抵押权正式设立。

最后是领取证件。申请人在规定的时间内到登记机关领取房地产他项权证，这是表明抵押权人对该房地产享有抵押权的合法凭证。

总之，房地产抵押登记程序是保障抵押双方合法权益的重要法律程序，必须严格按照规定办理。