房产一人一半要怎么过户？

在房产登记中，如果两人各占一半份额，这种情况属于按份共有。按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额，对共有的不动产或者动产享有所有权。

当要办理房产一人一半的过户时，通常有买卖和赠与这两种常见方式。下面分别介绍这两种方式的相关情况。

先来说买卖过户。这就和正常的房屋买卖流程有相似之处。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同。合同里要明确房产的具体信息，比如地址、面积等，还有交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。然后，买卖双方要准备好相关材料，像身份证、房产证、买卖合同等，前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，还可能会对房屋进行实地查看等。审核通过后，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费，比如契税、个人所得税等。缴清税费后，就可以办理产权变更登记，完成过户手续。相关法律依据可参考《不动产登记暂行条例》，该条例规定了不动产登记的具体程序和要求。

再看看赠与过户。赠与人与受赠人需要先签订赠与合同，表明赠与人愿意将自己名下的一半房产无偿赠与受赠人。之后，双方同样要准备好身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构申请过户。一般还需要对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为是双方真实意愿的表达。公证完成后，到税务部门缴纳契税等税费。最后在不动产登记机构办理产权变更，把房产的一半份额过户到受赠人名下。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。