夫妻离婚后共有房产如何过户给一方？

夫妻离婚后将共有房产过户给一方，在法律上是有明确规定和流程的。

首先，我们来了解一下相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理法规，离婚房产过户属于房屋所有权的变更。在离婚的情况下，这种变更通常基于离婚协议或者法院的判决。如果是通过协议离婚，双方在离婚协议中对房产归属进行了约定；若是诉讼离婚，法院会在判决书中明确房产的归属。

接下来是过户的条件。一般来说，要完成过户，双方需要就房产过户达成一致意见。如果是协议离婚，离婚协议必须合法有效且经过婚姻登记机关备案；若是诉讼离婚，法院的判决书或调解书已经生效。同时，该房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。

然后是过户的流程。第一步，准备材料。如果是协议离婚，需要准备离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等；若是诉讼离婚，则要带上生效的法院判决书或调解书、房产证、双方身份证。第二步，到当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步，缴纳相关税费。离婚房产过户可能涉及到契税、印花税等，不过根据具体情况，有些税费可能会减免。例如，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是免契税的。第四步，审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到一方名下。

需要注意的是，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异。在办理过户前，最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理步骤和所需材料，确保过户手续能够顺利进行。