question-icon 夫妻离婚后房子归一方该如何过户?

我和配偶离婚了,离婚协议里明确房子归我,但我不知道该怎么办理过户手续。是要准备什么材料?走什么流程?会不会很麻烦?我对这些完全不了解,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚后房子归一方过户,在法律上有明确的规定和流程。下面为您详细介绍: 首先,过户方式通常有两种情况,一种是协议离婚后的过户,另一种是诉讼离婚后的过户。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》以及相关房产管理规定,办理过户时需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是非常关键的材料,它明确了房产的归属。双方需要一起到当地的不动产登记中心办理手续。一般流程是,先到窗口申请,提交上述材料,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,可能需要缴纳一定的税费(如契税等,具体根据当地政策),然后就可以办理产权变更登记,将房子过户到一方名下。 若是诉讼离婚,法院的判决书或调解书就相当于确定房产归属的依据。当事人携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。工作人员会按照司法文书的内容,为当事人办理过户手续。这种情况下,即使对方不配合,凭借生效的法律文书也能完成过户。 需要注意的是,不同地区的具体要求和流程可能会存在一些差异。在办理过户前,最好先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理要求和所需材料,以确保过户手续能够顺利完成。

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