离婚后房产怎么过户？

离婚后房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，依照法定程序将原本登记在双方或一方名下的房产变更登记到另一方或双方约定的名下。这一过程涉及到多个环节和相关法律规定。

首先，要确定离婚的方式，因为不同的离婚方式，房产过户所需的材料和流程会有所不同。如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，需要准备以下材料：离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书是双方对房产归属等问题达成一致的书面文件，是过户的重要依据。然后双方需要共同到当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，并提交上述材料，经过审核后，缴纳相应的税费，就可以完成过户。

如果是诉讼离婚，需要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料。法院的判决书或调解书具有法律效力，相当于确定了房产的归属。一般来说，凭借这些法律文书，一方可以单独到房地产交易中心办理过户手续，无需另一方配合。

在办理过户时，还需要注意一些事项。比如要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在贷款未还清的情况，需要提前与贷款银行沟通，了解是否可以办理过户以及相关的手续。此外，不同地区的房地产管理部门可能在具体的办理流程和要求上存在差异，建议在办理过户前，先咨询当地的房地产交易中心，以确保准备齐全材料，顺利完成过户手续。