夫妻双方离婚后房屋如何过户？

夫妻双方离婚后房屋过户是一个涉及到产权变更的重要事项。下面为你详细介绍相关内容。

首先，我们来看看过户的方式，通常有两种情况。第一种是诉讼离婚。如果是通过法院判决或调解离婚的，过户时凭借法院的判决书或调解书以及相关资料到房产管理部门办理即可。因为法院的裁判文书具有法律效力，能够直接证明房屋产权的归属变更。依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。所以，凭借有效的裁判文书可以顺利完成过户手续。

第二种是协议离婚。夫妻双方自愿达成离婚协议，并就房屋归属协商一致。此时需要双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料共同到房产管理部门申请过户。离婚协议书是双方真实意思的表示，明确了房屋的分配情况，是办理过户的重要依据。

接着，说说过户所需的材料。一般都需要提供房产证、身份证明及复印件。如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

最后，关于过户可能产生的费用。主要有契税、印花税等。不过，根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，离婚财产分割涉及的房屋权属变更，暂免征收营业税。另外，根据具体情况，契税等可能也有相应的优惠政策。总之，在办理过户时，要详细了解当地的政策和规定，准备好所需材料，按照流程办理，这样才能顺利完成房屋过户手续。