question-icon 婚后买的房离婚后给一方如何过户?

我和配偶婚后买了一套房,现在我们离婚了,协商后房子归我。我不太清楚这种情况下该怎么办理房子过户手续,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦?
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answer-icon 共1位律师解答

在婚后购买的房产属于夫妻共同财产,当离婚后要将房屋过户给其中一方时,这涉及到产权的变更问题。以下为你详细介绍过户的流程和相关法律依据。 首先是办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。根据我国《民法典》婚姻家庭编及相关规定,夫妻在离婚时,对于共同财产的分割达成一致意见后,就可以进行析产。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时是需要缴纳契税的。办理析产登记手续并缴交50元登记费,领取析产证件。 接着准备相关材料。一般需要以下几种材料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。这些材料是办理过户手续的必要依据,缺少任何一项都可能导致过户流程无法顺利进行。 然后前往房产管理部门办理过户手续。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核,确保材料的真实性和完整性。审核通过后,会进行产权变更登记。这个过程可能需要一定的时间,具体时长因地区而异。 最后,缴纳相关费用。除了前面提到的析产登记费,可能还会涉及到一些其他的费用,如印花税等。具体的费用标准可以咨询当地的房产管理部门。 整个过户过程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作,以确保过户的合法性和有效性。如果在办理过程中遇到问题,可以寻求专业律师的帮助。

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