法拍房存在多个债权人时如何处理？

当法拍房存在多个债权人时，一般按照以下流程和原则处理：首先是债权登记与公示阶段，法院会依据相关法律规定和执行程序，对各债权人的债权进行审查和确认。这个过程中会明确债权的金额、性质、优先顺序等 ，并且会将各个债权人的债权进行登记和公示，让所有相关方都清楚了解债务情况。这样做是为了保证整个处理过程公开透明。

然后是债权清偿顺序，一般优先清偿担保债权，像抵押债权等就属于担保债权。因为担保债权人当初把钱借出去时，是基于有特定的担保物作为保障的，所以要优先保障他们的利益。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中提到，有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序来清偿 。也就是说，如果一个房子上有多个抵押，那就按照抵押设立的先后顺序来依次清偿对应的抵押债权。

对于普通债权，如果各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；要是执行财产不足以清偿全部债务的，则按照各债权比例来清偿。这是为了在无法全部清偿的情况下，相对公平地分配财产。比如，总共拍卖款是100万，所有无担保物权的普通债权总额是200万，甲的债权是20万，那甲能分到的就是100×（20÷200） = 10万。

如果多个债权人对拍卖所得的分配存在争议，法院会进行调解或裁决。调解是让各方通过协商达成一致意见；裁决则是法院根据法律规定和事实情况作出决定。在整个处理过程中，法院起着主导作用，严格按照法律程序进行操作，保障整个处理过程的公平、公正、公开，各债权人也应积极配合法院的工作，提供相关证据和信息，以此来保障自己债权的合法权益。