question-icon 房产解押手续的办理流程是什么?

我之前用房产做了抵押,现在贷款还清了,想把房产解押。但我对具体的办理流程不太清楚,不知道要准备什么材料,先去哪个部门,后去哪个部门,希望能了解一下完整的房产解押手续办理流程。
展开 view-more
  • #房产解押
  • #解押流程
  • #贷款结清
  • #他项权证
  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

房产解押手续指的是在房产抵押人还清债务后,解除房产抵押状态的一系列手续。当房产处于抵押状态时,其处置权受到限制,解押后房屋产权人才能自由地对房产进行买卖、赠与等操作。下面为您详细介绍办理房产解押手续的流程。 首先,还清贷款是解押的前提条件。借款人需要按照与银行或其他金融机构签订的贷款合同,将剩余的贷款本金和利息全部还清。还清后,您可以向贷款机构申请开具《贷款结清证明》,这是证明您已经履行完还款义务的重要文件。一般来说,贷款机构在确认您的还款情况后,会在一定时间内为您出具该证明。这一规定在《中华人民共和国民法典》中虽未明确提及此证明的开具,但按照正常的金融业务流程和交易习惯,贷款机构有义务提供。 其次,领取他项权证。他项权证是房产抵押给贷款机构的凭证,由贷款机构保管。您凭借《贷款结清证明》等相关材料,前往贷款机构领取他项权证。这一步是为后续办理解押手续做准备,因为在办理解押时,需要将他项权证交回相关部门。 然后,准备相关材料。通常需要准备的材料包括身份证、房产证、他项权证、《贷款结清证明》等。这些材料是办理房产解押手续的必备文件,确保材料的齐全和真实性,能避免在办理过程中出现不必要的麻烦。 最后,办理房产解押手续。您需要携带上述准备好的材料,前往当地的不动产登记中心办理解押业务。在不动产登记中心,工作人员会对您提交的材料进行审核,审核通过后,会在不动产登记簿上注销抵押登记,至此,房产解押手续办理完成。《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但在还清贷款办理解押的情况下,由抵押人单方申请即可。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系