房产解压需要带什么手续?
我有一套房子之前做了抵押,现在贷款还清了,打算去办理解押手续,但不清楚具体要带什么手续。担心手续不全白跑一趟,想问问办理房产解压到底需要带哪些东西?
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房产解压,简单来说就是解除在房产上设立的抵押登记,让房产恢复到没有抵押限制的状态。在我国,房产解压需要遵循一定的手续和提供相关材料。 首先,最重要的是要证明你已经还清了债务。一般需要携带银行或其他抵押权人提供的贷款结清证明。这是证明你和抵押权人之间的债务关系已经结束的关键文件,只有有了这个证明,才能进行后续的解押操作。比如你在银行贷款买了房子,当你按照合同约定还清所有贷款后,银行会给你出具一份贷款结清证明。 其次,要带上他项权利证书。这个证书是在你办理房产抵押登记时,由不动产登记机构颁发给抵押权人的。现在要解押,就需要把这个证书交回。它是房产存在抵押状态的一个重要凭证,没有它,解押手续是无法完成的。 再者,本人的身份证件也是必不可少的。这是为了证明办理解押手续的人是房产的相关权利人。无论是身份证、军官证等合法有效的身份证件都可以。 另外,有的地方可能还需要提供不动产登记申请书。这是向不动产登记机构提出解押申请的书面文件,一般可以在登记机构的办事窗口领取并填写。 依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但在还清贷款办理解押这种情况下,按照规定和实际操作,一般是由抵押人单方申请。当你准备好上述手续后,就可以前往当地的不动产登记机构办理房产解压手续了。办理完成后,你的房产就不再有抵押限制了。

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