房贷还清后还需要办理什么手续？

房贷还清后，有一系列重要手续需要办理。

首先是贷款结清证明。要向贷款银行申请开具贷款结清证明，这个证明能证实你已经履行了还款义务，结清了所有贷款本息。一般可以通过银行柜台、网上银行或者客服电话申请，银行会在一定时间内出具。这是后续很多手续办理的基础。

接着是撤销房屋抵押登记。拿着贷款结清证明以及身份证、房产证等相关材料，前往当地的房产管理部门办理。只有完成抵押撤销，房子才真正完全属于你。工作人员会对提交材料审核无误后进行解押操作。这一步很关键，因为抵押状态会影响房屋后续的交易等活动。

若房产证在办理房贷时抵押给了银行，完成上述手续后，可向银行申请取回房产证。银行会核实贷款结清和抵押撤销情况后归还。

要是办理房贷时购买了房贷险，还清贷款后要变更保险受益人。贷款期间保险第一受益人通常是银行，还清后应变更为自己。

还有，如果贷款期间向开发商支付了押金，可到开发商处办理押金退还手续，带上身份证、银行卡、押金发票或收据等。

从税务角度，如果是首套房，在还贷期间享受了个人所得税专项抵扣，提前还清房贷需要尽快通过【个人所得税】更改专项抵扣个税项目，作废房贷退税申报。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记 。所以，要按照规定及时办理相关手续。最后，办理完所有手续后，要妥善保存好贷款结清证明、撤销抵押登记的证明等相关文件，这些在未来房产交易、继承等情况中可能会用到。