提前还房贷后还需要做些什么？

提前还房贷后，有以下几件重要的事情需要去做：

首先是解除抵押手续。房贷还清后，要把房子的抵押解除掉，因为只有解除房屋抵押后，借款人才能拥有房屋完整的产权。解除抵押时，需要携带房产证、贷款结清证明以及抵押在银行的他项权利证等材料，前往房屋所在地的住建委或房管局对应的窗口办理。只有完成这个步骤，房产才完全属于自己，之后才可以自由地进行房产交易、出售等行为。《中华人民共和国民法典》等相关法律也保障了还清贷款后房屋产权完整回归借款人这一权益。

其次是办理退保手续。如果在申请购房贷款时购买了相关的保险产品，提前还清贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同会提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司办理退保手续，按规定退还提前缴付的保费。不过保费退还的具体金额，要根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素来计算，一般公式是：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

然后可能涉及退税手续。当购买商品房时，如果已经办理了“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，并取得了“税收通用缴款书”，那么在提前偿还全部住房贷款，取得房地产证后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

另外，有些情况下，如果之前在开发商处支付过押金，记得及时去办理押金退还手续。

由于各家银行及各地的具体流程可能存在差异，所以在办理上述事宜之前，最好先向发放贷款的银行详细了解相关规定与要求，避免出现遗漏或失误。

相关概念：

他项权利证：是在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，证明房子存在抵押等他项权利情况 。

个人住房贷款房屋保险：是购房者在贷款买房时，为保障贷款机构和自身相关权益，针对房屋可能面临的风险购买的保险 。

购房者已缴个人所得税税基抵扣：是国家为鼓励住房消费等出台的政策，符合条件的购房者缴纳的个人所得税税基可以按规定进行相应抵扣 。