还完房贷后需要办理什么手续？

还完房贷后，通常需要办理以下手续：

首先是贷款结清手续。借款人本人要携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点，去领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。一般来说，结清手续在3个工作日左右能办理完毕，这主要是因为房屋他项权证的获取通常需要3个工作日。这一步很关键，是后续办理其他手续的基础。

依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但存在一些可以由当事人单方申请的情形。

接着是解押手续。在申请房贷时，我们办理了房屋抵押登记手续，所以只有办理解押手续后，才能办理过户，借款人才能真正拥有房屋所有权。要是不办理解押，后续房产无法上市交易。可以由借款人本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理解押。需要携带身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等。要是委托他人办理，还得提供受托人的身份证以及授权委托书。

还有办理退保险手续。银行在受理房贷业务时，为了防范借贷风险，通常会要求用户办理相关保险作为担保。一旦用户无力偿还房贷，银行可向保险公司索赔。房贷结清后，就需要去保险公司办理退保业务。要是提前还贷，还能要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

如果在购房时，部分开发商强制要求缴纳了押金，在房贷结清后，可以找开发商办理退回押金手续。要是开发商不同意退回，建议保存好相关收据证明，向监管部门投诉维权，必要时还可以起诉开发商。

另外，若办理了商贷转公积金贷款，且选择了担保机构担保并缴纳了担保金，在房贷结清后，可以办理撤销担保手续，退回担保押金。

相关概念：

房屋他项权证：是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

解押通知单：银行通知相关部门解除房产抵押的文件。

授权委托书：是指委托人授权他人代表自己行使某项权利所出具的法律文书。