解压房产证需要办理哪些手续？

解压房产证，也就是解除房屋的抵押状态，是指抵押人还清贷款后，与抵押权人一起到相关部门办理解除抵押的手续，让房屋恢复自由产权状态的过程。

首先，需要结清贷款。贷款人需要向银行或其他金融机构申请提前还款或按照合同约定完成全部还款义务。在还款完成后，银行或金融机构会出具贷款结清证明，这是办理解压手续的重要凭证。这一要求依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同解除或终止后，抵押人应在规定时间内到原登记机关办理注销抵押登记。这里的贷款结清证明就是证明抵押合同履行完毕的关键文件。

其次，准备相关资料。通常需要的资料包括身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等。身份证用于证明身份，确保是产权人本人办理手续；贷款结清证明是前面提到的银行或金融机构出具的；房产证是房屋产权的重要凭证；他项权证是当初办理抵押登记时由登记机关颁发给抵押权人的。这些资料齐全才能顺利办理解压手续。

然后，前往房产管理部门办理抵押注销手续。产权人和抵押权人（一般是银行代表）需要携带准备好的资料一同到当地的房产管理部门。工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的印章，同时收回他项权证，至此，房产证解压手续完成。

整个解压房产证的手续需要严格按照规定的流程和要求办理，各个环节都有相应的法律规定和操作规范，确保产权的安全和交易的合法性。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询当地的房产管理部门或专业的法律顾问。