房屋出租交了房产税后个税如何收取？

在房屋出租过程中，交完房产税后，个人所得税的收取涉及到多个方面，下面为您详细解释。 首先，我们要明白财产租赁所得这个概念。当个人出租房屋获得收入时，这部分收入就属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。在计算应纳税所得额时，有明确的计算方法。 《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。这里所说的“每次收入”，对于财产租赁所得来说，是以一个月内取得的收入为一次。 举个例子，如果您每月房租收入是三千元，因为三千元小于四千元，那么应纳税所得额就是三千元减去八百元，即二千二百元。如果每月房租收入是五千元，五千元大于四千元，应纳税所得额就是五千元乘以（1 - 20%），等于四千元。 然后，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。还是以上面的例子来说，如果每月房租三千元，应纳税所得额是二千二百元，那么当月应纳个人所得税就是二千二百元乘以20%，等于四百四十元。如果每月房租五千元，应纳税所得额是四千元，当月应纳个人所得税就是四千元乘以20%，等于八百元。 不过，在实际计算时，还可能会有一些扣除项目。根据相关规定，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的，每次扣除以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 综上所述，房屋出租交了房产税后，个税的收取要先确定应纳税所得额，再按照百分之二十的税率来计算应纳税额，同时要考虑可扣除的相关费用。