出租个人所得税税率是多少?
我把自己的房子租出去了,现在想了解下出租房屋产生的收入,要交的个人所得税税率是多少,不太清楚这方面的规定,希望有人能详细解答下。
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出租个人所得税涉及的情况不同,适用的税率也有所不同。下面为你详细介绍一下相关内容。 首先,我们先明确个人出租房屋涉及到的“财产租赁所得”这个概念。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。简单来说,就是你把自己拥有的财产租给别人使用,从而获得的租金收入,就属于财产租赁所得。 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。不过,对于个人出租住房取得的所得有特殊优惠政策。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号),对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 在计算应纳税所得额时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。举例来说,如果你每月出租住房取得租金收入3000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元,应纳个人所得税就是2200×10% = 220元。要是每月租金收入为5000元,应纳税所得额则为5000×(1 - 20%) = 4000元,应纳个人所得税为4000×10% = 400元。

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