question-icon 出租住房个人所得税税率是多少?

我有一套住房出租出去了,每个月能收点租金。但我不太清楚出租住房在个人所得税方面是怎么规定的,税率到底是多少呢?也不知道该怎么计算要交的税,希望能了解清楚这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

出租住房涉及的个人所得税税率相关问题,我们需要详细来看。首先,个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。这是国家为了鼓励住房租赁市场的发展,给予的税收优惠政策。也就是说,相比于一般的财产租赁所得适用的20%税率,出租住房在税率上有了较大幅度的降低。这里所说的个人出租住房所得,指的是个人将自有住房出租给他人居住,从而获得租金收入。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应当缴纳个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。举个例子,如果您每月出租住房获得租金收入3000元,因为3000元小于4000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。然后用应纳税所得额乘以税率10%,即2200×10% = 220元,这就是您当月需要缴纳的个人所得税。再比如,您每月租金收入为5000元,超过了4000元,应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元,当月应纳个人所得税就是4000×10% = 400元。总之,出租住房个人所得税的计算需要先确定应纳税所得额,再按照10%的税率来计算应纳税额。

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