个人租住房如何计算个人所得税？

个人出租住房计算个人所得税，要先了解几个基本概念。应纳税所得额是计算个人所得税的关键依据，它是指个人出租房屋取得的收入在扣除相关费用后剩下的部分。

首先明确收入确定方式，个人出租房屋的收入是指一个月内取得的租金收入。如果一次收取多个月的租金，在计算个人所得税时，也是按照每月平均租金来计算。

然后是扣除项目，在计算应纳税所得额时，可以依次扣除以下费用：一是财产租赁过程中缴纳的税费，比如增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等。二是由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，不过每次扣除以800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

最后是费用扣除标准，如果每月租金收入不超过4000元的，减除费用800元；如果每月租金收入4000元以上的，减除20%的费用。

计算应纳税所得额的公式为：每月租金收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 每月租金收入 - 缴纳税费 - 修缮费用（800元为限） - 800元；每月租金收入4000元以上的，应纳税所得额 = [每月租金收入 - 缴纳税费 - 修缮费用（800元为限）]×（1 - 20%）。

个人出租住房适用的个人所得税税率为10%。应纳税额的计算公式就是：应纳税额 = 应纳税所得额×10%。

依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关的税收政策规定。这些规定为个人出租住房计算个人所得税提供了明确的法律依据和计算方法。