财产租赁所得个人所得税如何计算？

财产租赁所得个人所得税的计算，要先明白财产租赁所得的含义。简单来说，就是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

在计算时，要先确定应纳税所得额。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。这里的“每次收入”，是以一个月内取得的收入为一次。

比如，您每月租金收入是3000元，由于3000元小于4000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。

如果每月租金收入是5000元，5000元大于4000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元。

确定了应纳税所得额后，再按照适用税率计算应纳税额。财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。接着上面的例子，每月租金3000元时，应纳税额就是2200×20% = 440元；每月租金5000元时，应纳税额就是4000×20% = 800元。

不过，在实际计算中，还有一些可以扣除的项目。根据相关规定，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，准予扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。