出租住房个人所得税税率是多少?
我有一套住房出租出去了,现在想了解下出租住房获得的收入,在缴纳个人所得税时税率是怎样规定的,不太清楚具体的税率标准,也不知道有没有相关的优惠政策,希望能得到准确解答。
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个人出租住房涉及的个人所得税税率问题,我们可以依据相关法律规定来进行了解。 首先,按照《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策规定,个人出租住房取得的所得属于“财产租赁所得”项目。对于财产租赁所得,一般情况下应纳税所得额的计算是每次(月)收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 然后,关于税率,个人出租住房在个人所得税方面有优惠政策。根据规定,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。例如,李先生将自己的一套住房出租,每月取得租金收入3000元,那么他每月应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元,每月应纳个人所得税就是2200×10% = 220元。若王女士出租住房每月租金收入5000元,其应纳税所得额为5000×(1 - 20%) = 4000元,每月应纳个人所得税为4000×10% = 400元。 需要注意的是,这里的优惠政策仅适用于住房出租,如果是出租非住房,比如商铺等,个人所得税税率则按照20%来计算。所以在实际操作中,一定要明确自己出租的房屋性质,以便准确计算应缴纳的个人所得税。

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