房地产买卖居间合同有哪些范本？
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房地产买卖居间合同是指居间人向委托人报告订立房地产买卖合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。下面将为您详细介绍这种合同范本的一些主要内容，同时会结合相关法律规定进行说明。 首先，合同的当事人信息是很重要的一部分。合同中应明确委托方（买方或卖方）和居间方（中介公司）的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。这是依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。明确当事人信息有助于在后续出现问题时能够准确找到责任主体。 其次，关于房地产的基本情况。合同中要详细描述房地产的位置、面积、用途、产权状况等。比如房屋的具体地址、建筑面积、是否有抵押等情况。这能让买卖双方清楚了解交易的标的物，避免因信息不明确而产生纠纷。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让等相关规定，明确产权状况是保障交易合法有效的重要环节。 再者，居间服务的内容和费用也是合同的关键部分。居间服务内容通常包括提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理产权过户等。费用方面，要明确居间报酬的金额、支付方式和时间。一般来说，居间报酬是在促成合同成立后由委托人支付。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 另外，合同中还会有违约责任的条款。如果一方违反合同约定，如委托人不支付报酬、居间人未履行服务义务等，都要承担相应的违约责任。这是为了保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。 最后，合同的生效时间和争议解决方式也需要明确。生效时间可以约定自双方签字（或盖章）之日起生效。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。 以下是一个简单的房地产买卖居间合同范本示例： 房地产买卖居间合同 委托人（甲方）：姓名：__________ 身份证号：__________ 地址：__________ 联系方式：__________ 居间人（乙方）：中介公司名称：__________ 法定代表人：__________ 地址：__________ 联系方式：__________ 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其提供房地产买卖居间服务，寻找合适的房源（或买家）。 第二条 房地产基本情况 房地产坐落于：__________ ，建筑面积：__________平方米，用途：__________ ，产权状况：__________ 。 第三条 居间服务内容 1. 乙方应向甲方提供符合要求的房源信息，并带领甲方实地看房。 2. 协助甲方与卖方（或买方）进行谈判，促成交易。 3. 协助办理产权过户等相关手续。 第四条 居间报酬及支付方式 1. 居间报酬为交易金额的____% 。 2. 甲方应在合同成立后____日内，向乙方支付居间报酬。 第五条 违约责任 1. 若甲方未按约定支付报酬，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。 2. 若乙方未履行服务义务，应退还已收取的报酬，并承担甲方因此遭受的损失。 第六条 合同生效 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 第七条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（签字）：__________ 乙方（盖章）：__________ 法定代表人（签字）：__________ 签订日期：____年____月____日 需要注意的是，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问可以咨询专业律师。
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