标准房屋租赁合同中中介有哪些相关规定？
共1位律师解答
在标准房屋租赁合同中，中介扮演着重要的角色，其行为受到多方面法律规范的约束。下面为你详细介绍相关规定： 首先，我们来了解一下中介的定义。房屋租赁中介是指为租客和房东提供租赁信息、促成租赁交易的服务机构或个人。他们就像租客和房东之间的桥梁，帮助双方找到合适的交易对象。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这明确了中介的主要职责是为委托方提供订立合同的机会或媒介服务，并有权收取相应报酬。 在房屋租赁过程中，中介有如实报告的义务。根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。也就是说，中介要把房屋的真实情况，如房屋质量、周边环境、产权状况等信息，如实告知租客和房东。如果中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 中介还需遵守诚实信用原则。在促成租赁交易时，要以客观、公正的态度为双方服务，不能为了促成交易而夸大其词或误导双方。比如，不能为了让租客尽快签约，故意隐瞒房屋存在的问题。 此外，中介在收取费用方面也有规定。中介的报酬应当按照约定支付。如果对中介报酬没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 当租赁双方出现纠纷时，中介也有协助解决的义务。虽然中介不是纠纷的直接当事人，但由于其在交易中起到了桥梁作用，应当在合理范围内协助双方解决问题，提供必要的信息和帮助。 在标准房屋租赁合同中，中介的权利和义务都有明确的法律规定。租客和房东在与中介合作时，要了解这些规定，维护自己的合法权益。如果中介违反相关规定，租客和房东可以通过法律途径来解决问题。
大家都在问 
立即联系