地上人车分流车辆禁行有什么规定?

我住的小区实行地上人车分流,可总有车辆违规驶入。我想知道从法律层面讲,地上人车分流时车辆禁行有啥规定,物业和业主都该遵守哪些规则,要是有车辆违规又该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在探讨地上人车分流车辆禁行规定之前,我们先了解一下人车分流的概念。人车分流简单来说,就是将行人和车辆的通行路线分开,避免两者相互干扰,保障行人的安全和小区内的秩序。


从法律角度来看,地上人车分流车辆禁行规定通常会在小区的管理规约中明确体现。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。管理规约属于物业服务合同的一部分,其中关于地上人车分流和车辆禁行的规定,业主需要遵守。


在小区实行地上人车分流时,物业有责任和义务按照规定管理车辆。如果车辆违规驶入禁行区域,物业可以采取一定的措施。比如,依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业可以对违规车辆进行劝阻、制止,并记录相关情况。若车辆不听劝阻,造成他人人身伤害或财产损失的,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。违规车主需要承担相应的赔偿责任。


此外,如果车辆违规行为严重影响小区秩序,物业还可以向相关部门报告。比如,涉及违反交通管理规定的,可联系交警部门处理。在整个过程中,业主和物业都应当依法依规行事,共同维护小区的良好秩序和安全环境。

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