易地搬迁房子拆迁补偿是多少?

我家是易地搬迁户,现在房子面临拆迁。想知道这种情况下拆迁补偿能有多少。心里没底,不知道补偿是怎么计算的,想清楚了解下补偿标准、包含哪些项目,好为后续做打算。
张凯执业律师
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易地搬迁房子拆迁补偿金额不是固定的,会受到多种因素的影响。


首先,房屋建安重置单价结合成新是重要一项。这是根据房屋建筑成本和现状来计算的,并且会参照同区域新建多层商品房每平米建筑面积的土地使用权基价。简单说,就是看看重新建这样的房子要花多少钱,再结合你房子的新旧程度来定价。


其次,有价格补贴,这是政府为保护被拆迁者权益设置的额外补贴。


然后,被拆房屋建筑面积也很关键,补偿金额通常和实际面积挂钩,面积越大补偿相对越多。


另外,各地补偿标准存在差异,像新疆、西藏等地的易地扶贫搬迁补助标准就相对较高。


若因拆迁需要临时住所,还可能获得周转补偿费。其他费用还包括搬迁费、临时安置费、营业性房屋停产停业损失及可能的奖励费等。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


总之,最终补偿金额要视实际情况和地方政府规定而定。建议关注当地政府公告,或咨询当地相关部门来了解具体补偿数额。


相关概念:

房屋建安重置单价结合成新:是指按照当前的建筑成本,重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准的房屋所需的费用,再结合房屋的折旧程度来确定的价格。

价格补贴:政府为保障被拆迁人生活水平不降低等目的,额外给予的补贴费用。

周转补偿费:因拆迁导致被拆迁人需要临时寻找居住场所,而给予的相应补偿费用。

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