说好租一年,半年走了押金能退吗

我之前租房子,和房东约定租一年,可现在住了半年因为工作变动得搬走。我想知道这种情况下之前交的押金能不能退给我呀?想了解从法律角度我有没有可能要回押金,要是房东不退我该咋办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,押金能不能退要先看您和房东签订的租房合同里是怎么规定的。


如果合同明确写了没租满一年提前搬走,押金不予退还,而且您又没有法定的合理理由,那房东按照合同不退还押金是有法律依据的。这是因为合同体现了双方的意思,对双方都有约束力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这里,您没租满一年就走,属于不履行合同义务,要承担违约责任。


要是合同没有约定这种情况,那就得分情况讨论了。要是您提前搬走给房东造成了实际损失,比如房子空着期间的租金损失,房东可以在扣除相应损失后,把剩下的押金退给您;要是您能找到新租客续租,让房东没遭受损失,或者损失小于押金金额,那您有可能要回全部或部分押金。


另外,如果您提前搬走有合理合法的事由,像房屋存在严重危及您安全健康的问题,或者房东有严重违约行为让您没法正常使用房屋等,就算合同约定没租满一年不退押金,您也有权要求退还。


相关概念:

违约责任:就是合同一方不履行合同义务,或者履行得不符合约定,需要承担的责任,比如继续履行合同、采取措施弥补问题、赔偿对方损失等。

意思自治:就是合同双方可以按照自己的意愿,自由协商合同内容,只要不违反法律法规的强制规定就行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租房约定一年但是只租了半年,押金能退吗?

我和房东签了一年的租房合同,但因为工作调动等原因,只租了半年就打算不租了。现在很担心之前交的押金能不能拿回来,想了解下在这种情况下,法律上对于押金退还具体是怎么规定的。

租了一年的房子住了半年,押金能否退还?

我和房东签了一年的租房合同,但因工作调动等原因只住了半年就打算搬走。现在担心房东不退押金,想知道在这种情况下,按照法律规定,我交的押金能不能退回来?具体要满足什么条件押金才可以退呢?

租期未满退租,押金能退还吗?

我租的房子还没到租期,但因为工作变动得提前退租。当时和房东签了合同,交了押金。现在就想知道这种情况下,之前交的押金能不能退回来呀?主要是想了解从法律角度,我有没有权利要求房东退还押金。

租房合同签了一年,对方住了不到半年就不租了,押金要不要退给他呢?

我是房东,遇到租客租了不到半年就想退租的情况。我收的押金本来是怕租客损坏房子之类的,现在他提前退租,我不太清楚这押金能不能退。想知道在这种情况下,法律上关于押金退还具体是怎么规定的。

租房不满一年,押金是否可以要回来?

我和房东签了一年的租房合同,但因工作调动等原因住不满一年就想提前退租,现在很担心押金拿不回来。想知道在这种情况下,有没有什么办法能把押金要回来,法律上对此是怎么规定的呢?

租房合同签了一年,中途退租的话押金该怎么办?

我和房东签了一年的租房合同,但因为一些特殊原因现在需要中途退租,担心房东不退押金。我想知道在这种情况下,法律上对于押金退还具体是怎么规定的,有没有什么办法能尽量争取退回押金?

租房子一年不到,押金是否可以退?

我和房东签了一年的租房合同,但因为工作调动等原因,没办法继续租下去了。现在想知道这种没租满一年的情况,押金能不能退回来?具体要依据哪些法律规定来判断呢?

租客提前退租,押金应该怎么退?

我就是那个提前退租的租客,和房东签了一年合同,现在才住半年就有事要走。当初交了不少押金,就想知道这押金到底能不能退,是全退还是部分退?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能了解一下具体规则。

租房合同一年未住满,能否退押金?

我租了房子签了一年合同,但现在因一些个人原因没办法住满一年。现在担心房东不退押金,想知道这种情况下按照法律规定到底能不能把押金要回来,具体要满足什么条件才可以退押金。

房子租了半年多是否能退押金?

我租了房子半年多,现在因为一些个人原因想提前退租,但是担心房东不退押金。租赁合同里好像没有明确说押金这方面的事儿,我想知道这种情况下能不能顺利拿到押金,具体是怎么规定的呢?

租房子一年没到,押金可以退吗?

我租了房子,签的合同是一年,但现在因为一些特殊情况,没办法继续租下去了,特别想知道这种没租满一年的情况下,之前交的押金能不能退回来,具体得看哪些方面呢?

租房合同不到期退房,押金能退吗?

我租了房子,签了一年合同,但现在因为工作调动要提前退房,担心房东不退押金。我想知道在这种合同没到期就退房的情况下,有没有可能拿回押金,具体要看哪些方面呢?

租房合同签一年没住满,押金是不是就不退了?

我签了一年的租房合同,但因为一些突发状况没办法住满一年,现在想提前退租。房东以没住满一年为由,不肯退还押金。我想知道这种情况下,押金到底能不能退?如果能退,需要满足哪些条件呢?

租房未到期退房,押金是否退还?

我租了房子,但因一些突发状况没办法继续住下去,合同还没到期就想退房。可又担心房东不退押金,想知道在这种情况下,法律上对于押金退还到底是怎么规定的,怎样才能最大程度争取退回押金。

半年房租合同租户提前终止,房租能退吗?

我签了半年的房租合同,但现在因为一些个人原因需要提前终止合同,不知道剩下的房租能不能退回来。我想了解下在这种情况下,法律上是怎么规定的,房东有没有义务退还剩余房租,我是否需要承担其他责任。

房租没到期不租了,押金能不能退?

我租了房子,但是因为一些个人原因没办法继续租下去了,合同还没到期,现在很担心房东不退押金。我想知道在这种情况下,按照法律规定,我是否有权利要求房东退还押金,具体要满足哪些条件才能退押金。

租房合同写了一年但没有住满,押金能退吗?

我签了一年的租房合同,但因为一些特殊情况没办法住满一年。现在担心房东不肯退押金,我不太清楚在这种情况下法律上是怎么规定的,具体在什么情形下可以退押金,希望能得到专业的解答。

租房提前退房,押金能否退还?

我租了房子,但因为工作调动要去其他城市,所以得提前退房。现在担心房东会以提前退房为由不退押金,想知道在这种情况下,我交的押金能不能退回来,具体要遵循哪些规定。

租房租期没到,是否可以退押金?

我租了房子,现在租期还没到,但因为一些个人原因想提前退租,很担心房东不退押金。我想知道在这种情况下,法律上对于押金退还到底是怎么规定的,怎样才能顺利拿回押金呢?

租房签合同一年没到期,押金该怎么办?

我租了房子签了一年合同,现在还没到期,但因为一些特殊情况不能继续租了,不知道押金能不能退。合同里也没明确说这种情况押金怎么处理,想了解下法律上对于这种没到期的租房押金一般是怎么规定的。