出租房屋的房产税是多少？

在我国，出租房屋涉及到房产税的缴纳问题。下面为您详细解释出租房屋房产税的相关规定。

首先，我们来了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租房屋而言，一般是按照租金收入来计算缴纳房产税的。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。也就是说，如果您是将房屋出租，那么通常要按照租金收入的12%来缴纳房产税。

不过，为了鼓励住房租赁市场发展，国家也出台了一些优惠政策。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这里所说的个人出租住房，是指个人将自有居住用房出租给他人居住使用。例如，您个人把自己居住的一套房子出租给别人住，这种情况下就可以按照4%的优惠税率缴纳房产税。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况，在执行国家统一政策的基础上，制定一些具体的实施细则。有些地方可能会对纳税期限、纳税申报方式等方面有特别规定。所以，在实际缴纳房产税时，您最好向当地的税务机关咨询，以了解当地准确的政策和具体的操作流程。同时，及时、准确地缴纳房产税是每个纳税人应尽的义务，避免因未按规定缴纳而产生不必要的法律风险。