没有消防设施的房屋出租给我用于经商,且出租方隐瞒该情况,他们这种行为违法吗?

我租了房子准备经商,后来才发现房子没有消防设施,而出租方之前根本没提过这事。我就想知道他们这样做是不是违法的,具体违反了哪些规定,我又能通过什么途径维护自己的权益。
张凯执业律师
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这种行为是违法的。下面从两个方面为你详细分析:


首先,从出租方隐瞒消防设施缺失情况的角度来看,这可能构成合同诈骗犯罪行为。合同诈骗罪是指一方当事人通过故意隐瞒真相或虚构事实等手段,使另一方当事人信以为真并因此做出错误决策,最终获取大量财产的蓄意犯罪。在这种情况下,出租方隐瞒房屋没有消防设施这一重要事实,诱使你租赁房屋用于经商,符合合同诈骗罪中隐瞒真相的特征。


其次,出租屋没有消防系统设备本身也是违法行为。根据我国相关法律要求,房东有义务提供消防设施,若违反该规定,会受到当地消防部门的行政处罚,比如处警告或者五百元以下罚款,情节严重的,处五日等。


需要注意的是,虽然房屋没有消防设施,但租赁协议本身一般是有效的。因为合同违反禁止性的法律规定才无效,而消防验收属于管理性的规定,所以通常不会导致合同无效。但这并不影响出租方因违反消防规定和存在欺诈行为而应承担的法律责任。如果你遇到这种情况,可以收集相关证据,向当地消防部门和公安机关报案,以维护自己的合法权益。

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