商品房消防不通过签过的租房合同是否有效？

商品房消防不通过签过的租房合同通常是无效的。

首先，从法律概念上来说，合同的生效需要满足一定的条件，包括主体合格、意思表示真实、内容合法等。而消防验收是保障房屋使用安全的重要环节，未经消防验收或者验收不合格的房屋，存在严重的安全隐患，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

其次，相关法律条文对此有明确规定。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租；《消防法》第十三条规定，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。同时，《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。在商品房消防不通过的情况下，签订的租房合同违反了上述法律的强制性规定，所以一般会被认定为无效。

最后，需要提醒的是，如果遇到这种情况，租客可以与房东协商解决，要求房东承担相应的责任，比如退还租金、赔偿损失等。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。