安置房拆迁费到底怎么算?

我家的安置房要拆迁了,但是我完全不清楚拆迁费该怎么算。我担心自己权益受损,也不知道计算拆迁费有没有什么标准和方法,想问问安置房拆迁费到底是按照什么来算的呢?
张凯执业律师
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安置房拆迁费的计算涉及到多个方面,下面为您详细介绍。首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁费中的重要部分,简单来说,就是对被拆迁的安置房本身价值的赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在安置房被拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住时给予的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


最后是停产停业损失的补偿。如果被拆迁的安置房是用于经营活动的,那么还会有这部分补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总之,安置房拆迁费的计算是有明确法律规定和标准的,并且会根据不同的情况进行综合考量。

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