安置房再遇到拆迁怎么补偿?

我家之前的房子拆迁,给了套安置房。现在这套安置房又要拆迁了,我不太清楚这种情况下会怎么补偿,是和普通房子拆迁补偿一样吗?想了解下具体的补偿方式和标准是怎样的。
张凯执业律师
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当安置房再次面临拆迁时,补偿问题是大家非常关心的。下面为您详细解释相关的法律规定和补偿情况。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于安置房的拆迁补偿,这些基本的补偿项目同样适用。


被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着,在评估安置房的价值时,会参考周边类似房屋的市场价格。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场比较法等评估方法来确定房屋的价值。


因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,主要是为了弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的居住问题。具体的补偿标准,各地方会根据当地的实际情况制定。例如,有些地方会按照被拆迁房屋的面积给予一定金额的搬迁补助费,对于临时安置费用,会按照被拆迁人自行安排住处或者提供周转用房等不同情况进行补偿。


如果安置房用于经营活动,那么还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般来说,会通过评估来确定具体的损失金额。


此外,不同地区可能还会有一些奖励性补偿政策,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。这些奖励的具体条件和标准也由各地政府制定。


总之,安置房再次拆迁的补偿是有明确法律规定和合理计算方式的。被拆迁人应当关注当地政府发布的征收补偿方案,了解自己应享有的权益,如有疑问,可以及时与征收部门沟通,必要时也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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