安置房可以买卖吗，买卖需要多少税钱？

安置房是否可以买卖，需要分情况来看。

所谓安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，这个期限通常是5年。这是为了保障安置房的安置属性，避免有人利用政策漏洞进行投机。比如《上海市动迁安置房管理办法》就有类似规定。

如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是可以自由上市交易的。

关于安置房买卖需要缴纳的税钱，买卖双方涉及的税种有所不同。

对于卖方来说，可能涉及增值税。如果转让的住房购买时间不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税。这里的购买时间判断依据是房屋产权证书注明日期或契税完税证明上注明的填发日期，哪个在前就按照哪个算。个人所得税方面，如果转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，应纳税额的计算方法是转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。此外，可能还涉及土地增值税和印花税，不过目前对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。

对于买方来说，主要涉及契税。根据规定，如果购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里所说的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。