安置房退税能退多少钱？
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安置房退税主要涉及契税等税种的退还，其退税金额的计算并非一个固定的数值，而是受到多种因素的影响。 首先来解释一下契税退税的相关概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在安置房的情况下，如果符合一定条件，是可以申请契税退税的。 根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 对于安置房退税，通常是因为拆迁安置等原因。如果是货币安置，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。也就是说，退税金额取决于你重新购房价格与货币补偿金额的关系。比如，货币补偿金额是50万元，你重新购房价格是80万元，那么在计算契税时，50万元这部分对应的契税是可以免交的，这部分已交的契税就可以申请退还。 如果是实物安置，即产权调换，不缴纳房屋产权调换差价的，免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。假设安置房原价值70万元，你补差价20万元获得新的安置房，那么只就这20万元的差价部分征收契税，如果之前多交了，就可以申请退还多交的部分。 此外，各地可能还会有一些地方政策对安置房退税进行规定，这些政策可能会在退税的具体条件、范围和计算方式上有所不同。所以，要准确计算安置房退税金额，你需要了解当地的具体政策，并结合自己的实际情况，向当地税务部门咨询，他们会根据你提供的相关资料进行准确核算。
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