question-icon 安置房安置人口是否有产权?

我家最近房子拆迁了,分了安置房,我是安置人口之一。但我不知道自己在这安置房里有没有产权,也不清楚安置人口的产权是怎么界定的。想问下法律上对于安置房安置人口的产权是怎么规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

安置房安置人口是否有产权,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来解释一下相关法律概念。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权,简单来说就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。 在法律依据方面,《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 如果安置协议中明确约定了安置人口对安置房享有产权,并且按照规定进行了产权登记,那么安置人口就拥有该安置房的产权。比如,在一些拆迁安置中,明确写明某套安置房归某安置人口所有,之后也完成了产权登记手续,这种情况下安置人口就实实在在拥有产权。 然而,如果安置协议没有明确给予安置人口产权,或者只是将安置人口作为安置面积等的计算依据,而没有赋予其产权,那么安置人口通常没有产权。例如,有的安置方案是按照家庭人口数计算安置面积,但房子登记在某一个家庭成员名下,此时其他安置人口可能就没有独立的产权。 另外,即使安置人口没有直接登记为产权人,但如果基于家庭关系等对房屋有实际的居住使用等权益,在一些情况下也可以通过法律途径主张相应的权益,比如在分割家庭财产等情况时。但这并不等同于拥有完整的产权。总之,安置房安置人口是否有产权要综合安置协议、产权登记等多方面因素来确定。

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