住宅办理营业执照需要什么手续？

在我国，用住宅办理营业执照涉及一系列规定和手续。首先，我们要明白“住改商”这个概念。“住改商”就是将住宅性质的房屋改变为商业用途来开展经营活动。一般情况下，需要征得利害关系业主的同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

接下来，说说具体办理营业执照的手续。第一步，要准备好相关材料，通常包括登记（备案）申请书，这个申请书就是向登记机关表明你要申请营业执照的一个书面材料；申请人身份证明，这是证明你身份的东西，比如身份证；经营场所使用证明，如果是自己的住宅，可能需要房产证等能证明房屋归属的文件。如果住宅所在小区有物业管理，可能还需要提供物业管理公司同意的证明文件。

第二步，提交申请。可以选择线下到当地的工商行政管理部门办事窗口提交材料，也可以通过线上的工商登记平台进行提交。工作人员会对提交的材料进行审核，如果材料齐全、符合法定形式，登记机关会予以受理。

第三步，审核与决定。登记机关会对申请材料的实质内容进行核实，如果审核通过，就会作出准予登记的决定；如果存在问题，会要求申请人补充或修改材料。

第四步，领取营业执照。一旦审核通过，申请人就可以按照约定的时间，到登记机关领取营业执照正、副本。拿到营业执照后，就可以在法律允许的范围内开展经营活动了。