母子间买卖房产需要缴纳契税吗?
我想和母亲以买卖的方式进行房产交易,但是不太清楚这种情况下需不需要缴纳契税。要是要缴纳的话,具体的标准是怎样的呢?我希望了解一下相关的法律规定和缴纳情况,避免后续出现问题。
展开


在我国,母子间买卖房产是需要缴纳契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换等行为。母子间买卖房产属于房屋买卖行为,因此承受房产的一方需要缴纳契税。 关于契税的税率,根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 此外,可能还存在一些契税优惠政策。比如根据相关规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过具体是否能享受这些优惠,要根据实际情况来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




